Phân tích giá nhà hẻm ôtô đường Nơ Trang Long – Bình Thạnh.LH 0983306469
+ Nhà Hẻm ÔTÔ Đường Nơ Trang Long, Phường 7, Bình Thạnh, sau lưng Ủy Ban quận Bình Thạnh
+ Diện tích 57m2, ngang 4.2m, dài 13.5m, hẻm rộng 9m, xe hơi quay đầu, ô tô vào nhà.
+ Kết cấu: Nhà mới xây đúc bê tông cốt thép kiên cố 1 trệt, 2 tầng gồm:
+ Tầng 1: Chổ để xe, 1 phòng khách, 1 vệ sinh, bếp rộng rãi.
+ Tầng 2: Có 2 phòng ngủ lớn, 2 nhà vệ sinh và 1 ban công.
+ Tầng 3: Có 2 phòng ngủ lớn, 2 nhà vệ sinh và 1 ban công.
+ Thưa anh chị, cho phép em được nói những lời chân thành, hiểu biết và kinh nghiệm nhiều năm với Bất động sản của mình, còn quyết định thế nào là quyền của anh chị ạ.
+ Nhà hẻm ô tô ở Bình Thạnh hiện có giá thị trường trung bình 180 - 200 triệu/m2.
+ Căn nhà vị trí Nơ Trang Long anh chị đi xem là hẻm ô tô quay đầu, xe hơi vào nhà.
+ Giá chào căn nhà đang 8 tỷ thương lượng.
+ Giá phần xây dựng của căn nhà là: 6 triệu/m2 x 3 tấm x (4.2×13.5)m2 = 1 tỷ, chiếm 12,5% giá trị căn nhà là phần chủ quan, anh chị có thể thay đổi theo sở thích, ý muốn của mình ví như xây sửa lại, trang bị nội thất đẹp theo ý mình.
+ Giá đất: 8 tỷ - 1 tỷ = 7 tỷ, chiếm 87.5% giá trị căn nhà, chiếm phần rất lớn giá trị toàn bộ căn nhà, là phần khách quan mà anh chị không thể thay đổi được theo ý mình như vị trí khu đất, hàng xóm, tiện ích xung quanh, dân trí...
+ Đơn giá đất: 7 tỷ/(4.2×13.5)m2 = 123 triệu/m2, thấp hơn so với đơn giá đất trung bình tại Bình Thạnh.
Rất mong anh chị dành thời gian quý báo đến xem nhà và ra quyết định sớm ạ!
Gọi ngay : 0983306469.
