Tuy vô số cơ hội hấp dẫn nhưng việc mua bán kinh doanh nhà trọ cũng gặp khá nhiều rủi ro từ giấy tờ thủ tục, người thuê, an ninh khu vực… trong khi nguồn lợi mang lại hàng tháng không phải là quá cao. Tuy nhiên vì dễ quản lý, nguồn vốn thấp nên mô hình này vẫn rất được các chủ nhà ưa chuộng. Một số lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn hạn chế những rủi ro khi bắt tay vào lĩnh vực “bỏ bạc tỷ, thu bạc cắc” này.
1. Nhà trọ là nhất thời, giá trị đất mới là vĩnh cửu
Dù mua bán nhà trọ Bình Dương hoặc cho thuê là một phương án lý tưởng có được đồng ra đồng vào hàng tháng nhưng nguồn lợi từ việc này sẽ không đáng là bao nếu bạn muốn nó sinh lợi lớn. Hãy chú ý theo dõi tình hình giá đất, khả năng tăng giá, sinh lời của đất trong trường hợp chuyển đổi mục đích đầu tư trong tương lai như: phân lô bán nền hay chuyển nhượng toàn bộ.
>>Xem thêm :Cho thuê, mua bán nhà trọ, phòng trọ tại Bình Dương.
2.Chia nhỏ giai đoạn đầu tư nhà trọ cho thuê
Đừng quá tham lam mà hãy đầu tư với số lượng phòng trọ nhỏ tầm 10 – 20 thời gian đầu để quan sát tình hình và điều chỉnh lại. Điều đó giúp bạn có thời gian làm quen với công việc quản lý, nắm bắt được số lượng khách thuê và tính toán mức độ hiệu quả của lợi nhuận thu về. Khi mọi việc đã trên đà thuận lợi, hãy mạnh dạn đầu tư thêm, nhưng nên nhớ đừng mở rộng quy lớn quá lớn trong một lúc.
3.Chú trọng vào chất lượng ban đầu
Việc đầu tư nhà trọ cho thuê ban đầu rất quan trọng, nếu bạn muốn hiệu quả kinh tế lâu dài. Cần tập trung vào các yếu tố: vật tư tốt, bền, xây dựng đúng quy trình, thiết kế hợp lý. Có thể ban đầu chi phí và giá thuê có thể cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ lấy được lòng tin của khách thuê, ít tốn kém tiền sửa chữa, lợi nhuận thu về ổn định.
4.Đảm bảo vệ sinh và an ninh:
Tình trạng chung ở Bình Dương là dù phổ biến việc mua bán nhà trọ vì giá rẻ, nhưng rất nhiều người than phiền tình trạng an ninh kém và mất vệ sinh. Do đó, bạn cần vệ sinh khu nhà trọ sạch sẽ, chọn lọc đối tượng cho thuê để khu nhà trọ của bạn thu hút được khách hàng.
